Najnowsze wpisy, strona 82


nieruchomości 
paź 14 2014 Twoje Osiedle Głębocka z ostatnimi gotowymi...
Komentarze: 0

 Grupa ASBUD z sukcesem zakończyła budowę Twojego Osiedla Białołęka zlokalizowanego przy ul. Głębockiej 94 w Warszawie. Deweloper rozpoczyna proces przekazywania mieszkań nabywcom.

W sprzedaży znajdują się mieszkania dwu i trzypokojowe, które oferowane są w atrakcyjnych cenach. Do zakupionych lokali, które mają już prawomocne pozwolenie na użytkowanie, w październiku będzie można odebrać klucze. Większość ze 198 mieszkań, które powstały w zakończonej, drugiej fazie budowy osiedla znalazło już właścicieli.  W ofercie są jeszcze ostatnie dwupokojowe o pow. od 53 mkw. i trzypokojowe o metrażu od 73 mkw.  

Gotowe mieszkania na Osiedlu Białołęka cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród osób chcących skorzystać z dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Rządową dotację do kredytu mogą uzyskać zarówno nabywcy mieszkań o powierzchni do 75 mkw., jak również rodziny z co najmniej trójką dzieci, kupujące lokale o większym metrażu.  

Ciekawa aranżacja architektoniczna inwestycji, podwyższony standard wykonania mieszkań i zielone otoczenie budynków przyciągają klientów. Nowoczesny kompleks tworzą trzy eleganckie budynki pięciopiętrowe z podziemnymi halami garażowymi. Na uwagę zasługuje oryginalna bryła budynków oraz lekkie wykończenie elewacji elementami szkła, metalu i drewna. W centralnej strefie rekreacyjnej zaprojektowane zostało oczko wodne, wokół  którego biegną alejki spacerowe.

Przedstawiciele firmy podkreślają, że ze względu na położenie inwestycji w spokojnej, bezpiecznej okolicy i pobliżu licznych terenów rekreacyjnych mieszkania na osiedlu Głębocka 96 są atrakcyjne dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla rodzin z dziećmi.

Usytuowanie inwestycji przy ul. Głębockiej pozwala na sprawny dojazd do centrum Warszawy. Przystanek autobusowy jest zlokalizowany tuż przy wejściu na teren osiedla. W sąsiedztwie osiedla powstały już liczne przedszkola, żłobki oraz nowa szkoła podstawowa (w odległości 500 m. od osiedla) oraz placówki handlowe, m.in. mini centrum handlowe Czerwona Torebka z szeroką gamą sklepów oraz usług. W pobliżu znajdują się także Centrum Handlowe Atrium Targówek oraz CH M1 i IKEA.

ASBUD zapewnia swoim klientom ponadstandardowe usługi do momentu odbioru mieszkania, jak:  bezpłatną pomoc niezależnego doradcy kredytowego oraz wykończenie mieszkania pod klucz w wybranym standardzie w atrakcyjnej cenie.

o ASBUD

Grupa ASBUD prowadzi z sukcesem działalność na polskim rynku nieruchomości od 1997 roku. Deweloper zrealizował dotychczas szereg inwestycji mieszkaniowych na terenie Warszawy i jej okolic, w których oddane zostało do użytku tysiące mieszkań. Bazując na swoim międzynarodowym doświadczeniu w realizacji inwestycji w różnych segmentach rynku, Grupa od kilku lat rozwija w Polsce aktywność w segmencie biurowym.   

ASBUD posiada portfolio inwestycji mieszkaniowych i biurowych znajdujących się na różnym etapie realizacji. W tym roku Grupa ASBUD, przejęła pozostałe 50 proc. udziałów od CPI (wcześniej Grupa Ablon) i stała się wyłącznym właścicielem  kompleksu biurowego klasy A - Karolkowa Business Park - oferującego ok. 17.852 mkw. powierzchni najmu (NLA). Ponadto firma zakupiła działkę pod inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną w warszawskiej dzielnicy Żoliborz, przy ul. Powązkowskiej 13 B o powierzchni 18.000 mkw., pozwalającą na realizację ok. 400 mieszkań.  

Grupa ASBUD posiada obecnie ok. 100.000 mkw. powierzchni biurowych i mieszkaniowych, które częściowo są w realizacji. Grupa zamierza co najmniej podwoić posiadane zasoby w najbliższej perspektywie. 

 

Autor: ASBUD 

dompress : :
nieruchomości 
paź 14 2014 Mieszkania z wisienką na torcie
Komentarze: 0

 Deweloperzy kuszą dziś przyszłych lokatorów osiedlowymi strefami rekreacyjnymi, przedszkolami, basenem, a w ekskluzywnych projektach nawet własną piwniczką na wino, czy kinem. W wielu przypadkach można teraz nabyć mieszkanie w inwestycji z boiskiem, albo własnym fitness. Analitycy portalu nieruchomości Dompress.plzebrali informacje, jakimi atrakcjami zaaranżowanymi w powstających osiedlach firmy zachęcają do zakupu mieszkań.  

 

Maria Doerre, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Activ Investment

We wszystkich budynkach mamy podziemne i naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie, a w blokach mających więcej niż cztery kondygnacje – windy. Prawie każde M ma wliczone w cenę: balkon, loggię lub ogródek (na parterze). W przypadku większych osiedli można liczyć na ogrodzony plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią. W wielu budynkach na dolnych kondygnacjach są lokale z przeznaczeniem na sklepy, punkty przedszkolne, fitness itd. Na osiedlu Złotych Orłów w Krakowie, na parterze największego budynku działa centrum handlowo-usługowe „Activ Park”. W katowickiej inwestycji Cztery Wieże na powierzchni 6500 mkw. powstaje kompleks handlowo-usługowy, z klubem fitness i supermarketem „Piotr i Paweł”

 

Michał Witkowski, dyrektor sprzedaży i marketingu, Atlas Estates

W budynku ConceptHouse Mokotów w Warszawie na mieszkańców czeka trzystrefowa przestrzeń rekreacyjna. Zajmuje 65 mkw., z czego 50 mkw. przeznaczono na w pełni wyposażoną siłownię, z bieżnią i ekranami LCD, dzięki czemu czas spędzony na uprawianiu sportu można sobie umilić oglądaniem filmu. W pomieszczeniach obok jest sauna fińska i strefa zabaw dla dzieci, w której m.in. wyświetlane są bajki. W innej inwestycji naszej firmy – Apartamenty przy Krasińskiego – jest czterostrefowa około 200-metrowa przestrzeń wypoczynkowa. Składa się ona z sali fitness, profesjonalnie przygotowanej sali kinowej, sali zabaw oraz kuchni wyposażonej w podstawowe sprzęty AGD, stoły, i krzesła, co pozwala np. urządzić rodzinne przyjęcie.

 

Ewelina Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży Atal

W inwestycjach Nowe Bemowo w Warszawie, Nadwiślańska 11 w Krakowie oraz Stara Odra Residence we Wrocławiu są tarasy, z których można podziwiać panoramy miast. W Bagry Park w Krakowie oraz Oaza Wilanów w Warszawie są: boiska do siatkówki, piłki nożnej, koszykówki oraz ścieżki biegowe. Na osiedlu o podwyższonym standardzie – Zielona Etiuda we Wrocławiu zbudowaliśmy basen, strefę fitness z siłownią oraz saunami – fińską i parową. Mieszkańcy stołecznej inwestycji Atal Marina, położonej w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego, mogą chwalić się własną przystanią oraz molo.

 

Michał Skotnicki, prezes BBI Development

Apartamentowiec Złota 44 będzie pierwszym w Polsce budynkiem mieszkaniowym z pełnowymiarowym 25-metrowym basenem. Na 8 piętrze zaprojektowaliśmy części wspólne do wyłącznego użytku mieszkańców, o powierzchni 1400 mkw. Zaplanowaliśmy tu m.in. klubokawiarnię, gdzie sprzedawane będą wysokiej klasy alkohole i cygara. W budynku Złota 44 znajdzie się też centrum biznesowe z salą konferencyjną, komputerami i pełnym zapleczem biurowo-technicznym oraz sala kinowa na 25 miejsc i ekskluzywne centrum spa & wellness, m.in. z siłownią, sauną, pokojem do masażu, salą do jogi. O komfort gości będą dbać trenerzy personalni i instruktorzy. Złota 44 to także wymarzone miejsce dla koneserów wina. Na parterze będzie klimatyzowana piwniczka o powierzchni 88 mkw., która może pomieścić 13 000 butelek wina. Z kolei w Centrum Praskim Koneser obok mieszkań funkcjonować będą kawiarnie, restauracje, butiki oraz – charakterystyczny element Konesera – Muzeum Polskiej Wódki.

Wojciech Stisz, reprezentujący firmę Barc Warszawa

Na osiedlu Tarasy Dionizosa w Warszawie zaaranżowany został reprezentacyjny hol z lustrami i strefą wypoczynkową. W garażu podziemnym położona jest luksusowa posadzka epoksydowa.  W standardzie w  mieszkaniach zainstalowane zostały duże okna sięgające, od sufitu do podłogi typu Portfenetr, a także wysokiej jakości dźwiękoszczelne, antywłamaniowe drzwi klasy 4C.     

 

Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex

W inwestycji Dobra Wola lokatorzy dostają basen w podziemiach budynku, przedszkole na miejscu, przestronne balkony i loggie. W Miasto Wola jest pawilon recepcyjny przy wejściu.

 

Radosław Bieliński, rzecznik prasowy Dom Development

Mieszkańcy osiedla Apartamenty Saska nad Jeziorem mogą liczyć na widok z okna na jezioro, a Osiedla Wilno na własny przystanek kolejowy Warszawa-Zacisze Wilno, z którego dojeżdża się do stacji metra Dw. Wileński. W sąsiedztwie powstaje zbiornik wodny, a przy nim plaża i place zabaw. Osiedle Żoliborz Artystyczny jest miejscem oddającym hołd artystom związanym z Żoliborzem, takim jak, m.in.: Czesław Niemen, Kalina Jędrusik, Jerzy Kawalerowicz. Artyści oraz ich twórczość zostaną upamiętnieni w nazwach ulic, pasaży oraz kolonii. Już można wybrać się na plac Czesława Niemena z fontannami i obejrzeć mural Piotra Młodożeńca do wiersza Jerzego Ficowskiego pt. „Moje niedoszłe podróże”.

 

Mirosław Półtorak, prezes zarządu Dom.deweloper

W multifunkcyjnym, wrocławskim kompleksie Brzozowe Zacisze jest szkoła i przedszkola, salon SPA, klub fitness oraz staw z pomostem wypoczynkowym i fontanną.

 

Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu w firmie Euro Styl

W rozbudowywanym kompleksie Osiedle Cytrusowe w Kowalach pod Gdańskiem powstaje właśnie centrum rekreacji z m.in. kortami do gry w squasha. Obok zaprojektowaliśmy klubokawiarnię ze zdrową żywnością, saunę, pokój relaksu oraz mały sklepik sportowy. Na osiedlu Nowy Horyzont lokatorzy mogą korzystać z gabinetu masażu i fizjoterapii, sauny fińskiej oraz klubu NH Fitness, krytych kortów tenisowych. Rodziny z dziećmi mają na miejscu przedszkole z własną kuchnią.

 

Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro

Budujemy lokale użytkowe na parterach budynków na swoich osiedlach w Trójmieście. W inwestycjach Trzy Żagle i Czwarty Żagiel są przedszkola. W Kwartale Kamienic zaprojektowaliśmy pomieszczenia z siłownią, sauną oraz pokojem wypoczynkowym ze stołem bilardowym.

 

Kaja Mirgos, dyrektor ds. sprzedaży JHM Development 

Głównym atutem naszych inwestycji jest ciekawa architektura i bogactwo terenów zielonych. Dokładamy wszelkich starań, aby połączyć funkcjonalność użytkowania z atrakcyjnym wyglądem zewnętrznym. 

 

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży J.W. Construction Holding  

W warszawskiej inwestycji J.W. Construction Bliska Wola na miejscu są lokale usługowo-handlowe, przedszkola, tereny sportowo-rekreacyjne, w tym prywatny park. Dla każdego budynku przewidziano wspólny taras, zachęcający do sąsiedzkiej integracji. Klienci, którzy teraz zdecydują się na zakup mieszkania w Rezydencji Redłowo w Gdyni, otrzymają garaż i komórkę lokatorską gratis.

 

Mirosław Kujawski, wiceprezes LC Corp

Na osiedlu Przy Promenadzie IV etap wybudujemy przedszkole, które przekażemy miastu. Na osiedlu Powstańców 33 II powstanie świetlica dla najmłodszych.

 

Tomasz Zahorski, dyrektor komunikacji korporacyjnej i marketingu w Marvipol

W Central Park Ursynów będą patio pełne restauracji i kafejek oraz place zabaw, boiska wielofunkcyjne i zbiorniki wodne, a także własny przystanek autobusowy oraz stacja rowerów Veturilo. Chlubą firmy jest niestosowane dotąd nigdzie w Polsce rozwiązanie, gwarantujące niemal całkowite wyłączenie ruchu kołowego z ulic osiedla. Plasuje ono Central Park Ursynów w czołówce światowych projektów urbanistycznych. Zobaczymy tu też m.in. ścieżki biegowe i rowerowe, a także sieci pomostów i kładek, które połączą trakty komunikacyjne z rozległymi terenami zielonymi, dwoma jeziorkami.

 

Mirosław Bednarek, prezes Matexi Polska

W dotychczasowych naszych realizacjach standardem są podziemne hale garażowe. Na Ursynowie w projekcie Na Romera zaprojektowano zielone patio w budynku jako strefę rekreacyjną, natomiast na Woli, w inwestycji Kolska od Nowa jest półtorahektarowy park oraz place zabaw, z których każdy dostosowany jest do potrzeb dzieci w innej grupie wiekowej.

 

Michał Skwarek, reprezentujący firmę Okam

Na naszych osiedlach standardem są miejsca postojowe i komórki lokatorskie. Każde mieszkanie jest wyposażone w grzejniki kanałowe, jest miejsce na montaż indywidualnej klimatyzacji, a na korytarzach leży wykładzina dywanowa. Kupujący M w katowickiej inwestycji Dom w Dolinie Trzech Stawów otrzymują do dyspozycji podziemne parkingi, strefy rekreacyjne, boiska, korty tenisowe i place zabaw, a wkrótce klub fitness.

 

Oscar Kazanelson, szef rady nadzorczej Robyg

Na Słonecznej Morenie zbudowaliśmy boisko wielofunkcyjne. Podobne boisko oraz plac zabaw zobaczymy w kompleksie Na Lawendowych Wzgórzach, gdzie działa też osiedlowe przedszkole, mieszkańcy mogą korzystać z bezprzewodowego, darmowego internetu.

 

Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development

W projekcie Espresso przy ul. Jana Kazimierza na Woli w Warszawie do dyspozycji lokatorów oddajemy siłownię, bistro, bezprzewodową sieć internetową i klub malucha. Podobny klub znajduje się też w inwestycji Verdis na Woli.

 

Piotr Kijanka, dyrektor działu sprzedaży w Wawel Service

W każdej inwestycji Wawel Service znajduje się garaż podziemny lub zewnętrzny parking. Mamy w ofercie budynki wyposażone w kolektory słoneczne (Wężyka 10) oraz kotłownię kondensacyjną, rekuperatory i pompy ciepła (Borkowska B1 i B2. Halszki 28A, Dom dla Każdego).

 

Agnieszka Wójcik, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Wikana

Lokatorzy osiedla Generalskiego w Krośnie skorzystają z podziemnego parkingu dla aut na każdy typ paliwa. Budynki przystosowanie są dla osób niepełnosprawnych. Na osiedlu Zielone Tarasy w Rzeszowie, gdzie również budynki są przyjazne niepełnosprawnym, można liczyć też na garaż na kondygnacji -1 z dostępem do windy, ogródki przy M na parterze, plac zabaw oraz sieć światłowodową. Osiedle Panorama w Rzeszowie oferuje place zabaw dla dzieci. Mieszkańcy kompleksu Miasteczko Wikana B12 w Lublinie mają na miejscu 3 place zabaw, przedszkole, zakład fryzjerski, kosmetyczny, pizzerię. W budynkach są kolektory słoneczne, a w podziemiu komórki lokatorskie, parking i windy. Lubelskie Osiedle Marina – M3 kusi placami zabaw, samodzielnymi boksami garażowymi, podziemnym parkingiem i komórkami lokatorskimi. W każdym budynku są lokale usługowe. Osiedle Oranżeria w Lublinie jest oświetlone latarniami typu parkowego. Budynki w kompleksie Świerkowa Aleja w Zamościu oferują rozwiązania ułatwiające życie osobom poruszającym się na wózkach oraz parking podziemny i lokale usługowe na parterze. Wśród udogodnień na osiedlu Klonowy Park w Janowie Lubelskim są stojaki na rowery, ławki i place zabaw.

 

Olga Prokopiak, dyrektor marketingu Yareal Polska

Nieodłącznym elementem projektów Yareal są m.in. zielone przestrzenie, place zabaw oraz reprezentacyjne części wspólne nieruchomości, odpowiadające stylowi życia nowoczesnych mieszkańców miast. Naszym celem jest tworzenie optymalnej przestrzeni, zintegrowanej z istniejącą tkanką miejską i najbliższym otoczeniem.

 

Autor: Kamil Niedźwiedzki, analityk Dompress.pl

dompress : :
nieruchomości 
paź 07 2014 Grupa ASBUD buduje silną pozycję rynkową...
Komentarze: 0

 Grupa ASBUD dynamicznie zwiększa udział w polskim rynku nieruchomości, poszerzając swój portfel inwestycji     

Grupa ASBUD prowadzi z sukcesem działalność na polskim rynku nieruchomości od 1997 roku. Deweloper zrealizował dotychczas szereg inwestycji mieszkaniowych na terenie Warszawy i jej okolic, w których oddane zostało do użytku tysiące mieszkań. Bazując na swoim międzynarodowym doświadczeniu w realizacji inwestycji w różnych segmentach rynku, Grupa od kilku lat rozwija w Polsce aktywność w segmencie biurowym.  

ASBUD posiada portfolio inwestycji mieszkaniowych i biurowych znajdujących się na różnym etapie realizacji. W tym roku Grupa ASBUD, przejęła pozostałe 50 proc. udziałów od CPI (wcześniej Grupa Ablon) i stała się wyłącznym właścicielem  kompleksu biurowego klasy A - Karolkowa Business Park - oferującego ok. 17.852 mkw. powierzchni najmu (NLA). Ponadto firma zakupiła działkę pod inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną w warszawskiej dzielnicy Żoliborz, przy ul. Powązkowskiej 13 B o powierzchni 18.000 mkw., pozwalającą na realizację ok. 400 mieszkań.  

Grupa ASBUD posiada obecnie ok. 100.000 mkw. powierzchni biurowych i mieszkaniowych, które częściowo są w realizacji. Grupa zamierza co najmniej podwoić posiadane zasoby w najbliższej perspektywie.  

- Biorąc pod uwagę doświadczenie Grupy na rynku lokalnym i międzynarodowym, osiągnięcia oraz aktualnie posiadane zasoby i planowaną ekspansję inwestycyjną, jesteśmy zdeterminowani zająć w najbliższych latach kluczową pozycję wśród naszych najlepszych konkurentów. Przyjęta przez nas strategia inwestycyjna daje już pozytywne, widoczne efekty i mamy nadzieję, że pozwoli nam to utrzymać dominującą i kluczową pozycję pośród wiodących firm na polskim rynku deweloperskim - powiedział Raied Tanous, dyrektor zarządzający Grupy ASBUD.   

ASBUD należy do dwóch międzynarodowych grup deweloperskich o mocno ugruntowanej i stabilnej pozycji na światowym rynku nieruchomości Shikun & Binui i STR Real Estate Group.

dompress : :
wrz 29 2014 Walka deweloperów na promocje
Komentarze: 0

Nowe mieszkania sprzedają się świetnie, ale ofert na rynku szybko przybywa. U progu jesieni, jak się okazuje, deweloperzy przygotowali dla klientów wiele propozycji promocyjnych. Jakie oferty specjalne można znaleźć w poszczególnych inwestycjach? Analitycy portalu Nieruchomości Dompress.pl. podpowiadają, gdzie szukać promocji.   

Dom Developmentwprowadził ofertę promocyjną w trzech stołecznych inwestycjach. - Przy zakupie mieszkania w osiedlu Żoliborz Artystyczny klienci nie płacą czynszu przez rok. W osiedlu Palladium nabywcy otrzymują wykończenie pod klucz w cenie mieszkania. Z kolei w osiedlu Adria na warszawskim Gocławiu mamy specjalną ofertę cenową na mieszkania gotowe - wymienia Radosław Bieliński, rzecznik prasowy Dom Development. Dodatkowo deweloper do zakupionego mieszkania w każdej ze swoich inwestycji oferuje meble kuchenne gratis.   

Robygproponuje upusty cenowe i szereg bonusów w postaci bezpłatnych porad architektów wnętrz, voucherów, czy doradztwa finansowego. Największe upusty klienci mogą zyskać podczas organizowanych przez dewelopera okazjonalnych promocji. W czasie zakończonego niedawno Tygodnia Targowych Cen w Gdańsku przy zakupie mieszkania można było uzyskać nawet 20 tys. zł rabatu.  

W Atlas Estates do listopada potrwa promocja „Jesienne hity mieszkaniowe”, którą objęte zostały ostatnie mieszkania dostępne w osiedlu Apartamenty przy Krasińskiego na warszawskim Żoliborzu. - Do mieszkań 2- i 3-pokojowych dodajemy schowek parkingowy gratis. Schowki o metrażu 5,4 m kw. mogą służyć, zarówno jako komórka lokatorska, jak i miejsce do bezpiecznego parkowania motocykla lub skutera - wyjaśnia Michał Witkowski, dyrektor sprzedaży i marketingu, Atlas Estates.

Osoby poszukujące mieszkań w Warszawie mogą skorzystać ze specjalnej oferty przygotowanej przez firmę Marvipol w ramach programu „Miasto jest nasze”. - W przypadku osiedla Central Park Ursynów program umożliwia kupno mieszkania w cenie od 186 tys. zł, a w inwestycjach Bielany Residence, Osiedle Zielona Italia, Apartamenty Mokotów Park oraz Rezydencja Arteco daje możliwość zakupu lokalu z wykończeniem w cenie. Dużą popularnością cieszy się też nasza promocyjna oferta w Hill Park Apartments, gdzie klienci mają możliwość zakupu mieszkania z pakietem Avantgarde - informuje Tomasz Zahorski, dyrektor komunikacji korporacyjnej i marketingu w Marvipol.

Barcwszystkie mieszkania na osiedlu Tarasy Dionizosa w warszawskiej Białołęce oferuje teraz w cenie obniżonej do 5780 zł za metr (poprzednio 5995 zł/mkw.) Promocja objęła zarówno lokale gotowe, jak i w budowie w tej inwestycji.     

Ronson Developmentplanuje rozpocząć sprzedaż mieszkań w kilku nowych inwestycjach, między innymi Kamienica Jeżyce w Poznaniu, czy Citi Link na warszawskiej Woli. - W ramach przedsprzedaży, klienci będą mogli liczyć na znacznie bardziej atrakcyjną cenę niż w czasie regularnej sprzedaży - podkreśla Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development.

Dantexprzygotował promocję w warszawskiej inwestycji Dobra Wola II. - Pierwsze 30 osób, które podpiszą umowy na zakup mieszkań do końca października otrzyma sprzęt AGD w cenie mieszkania - deklaruje Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex. W projekcie Miasto Wola deweloper indywidualnie negocjuje rabaty z nabywcami.  

Michał Skwarek, reprezentujący firmę Okam mówi o ciekawej ofercie związanej z wyprzedażą ostatnich mieszkań w drugim etapie stołecznego projektu InCity, który ma zostać oddany pod koniec tego roku. - Na początku 2015 roku zaskoczymy naszych klientów promocjami związanymi z wprowadzanymi do sprzedaży warszawskimi projektami na Służewcu, przy ul. Woronicza oraz Konstruktorskiej - zapowiada Michał Skwarek.

Klienci wybierający mieszkania w projektach Activ Investment mają możliwość negocjowania cen. Hitem tej jesieni jest wprowadzony przez dewelopera „Pakiet startowy” przygotowany dla osób kupujących mieszkania w inwestycji Cztery Wieże w Katowicach. Każdy nabywca otrzymuje 10 proc. rabat na pierwsze zakupy i 5 proc. jednorazowy rabat na kolejne zakupy w katowickim Leroy Merlin. Nabywcy mają również zagwarantowaną gratisową dostawę zakupionych produktów i indywidualny projekt mieszkania.

Ewelina Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży w Atal zauważa, że klientom zdecydowanie najbardziej zależy na promocjach cenowych. W inwestycjach Atal dużym zainteresowaniem cieszą się również promocje w programie wykończenia mieszkań, z którego korzysta 70 proc. kupujących.   

W krakowskiej inwestycji  Nowy Żabiniec Atal oferuje ostatnie wolne mieszkania z rabatem 300zł/mkw. Klienci dostają również bony na zabudowę kuchni o wartości 5 tys. zł.

W projekcie Nadwiślańska 11 Apartamenty deweloper daje upust w wysokości 100zł/mkw. na mieszkania zlokalizowane od parteru do III piętra.

We Wrocławiu w inwestycjach Agrestowa Aleja, Osiedle Mieszczańskie II, Zielone Wojszyce, Dyrekcyjna 33 kupujący mieszkania w stanie deweloperskim dostają 200 zł/mkw. zniżki. W Osiedlu Mieszczańskim lokale z wykończeniem objęte są rabatem 50 zł/mkw., a do każdego dwupoziomowego lokalu klienci dostają schody firmy Rintal.  W inwestycji Ville Murano zakup domu premiowany jest bonem na zabudowę kuchenną o wartości 5 tys. zł.

W Łodzi w Nowym Polesiu Atal oferuje mieszkania z wykończeniem z rabatem 100zł/mkw. A na osiedlu Chojny Park 5 pierwszych klientów dostanie upust 200zł/mkw. W Katowicach w inwestycji Atal Francuska Park deweloper ma mieszkania do wykończenia o 100zł/mkw. tańsze. W warszawskim Nowym Bemowie na wybrane mieszkania obowiązuje rabat 200zł/mkw.

Dolcanproponuje promocje cenowe i pozacenowe. Na osiedlu mieszkań bezczynszowych Kamyk Zielony na warszawskiej Białołęce wysokie poddasza, które  przynależą do mieszkań są teraz tańsze o połowę. Ich cena spadła z 1300 zł/mkw. do 650 zł/mkw. Przy zakupie mieszkania o pow. 78 mkw. z taką samą powierzchnią poddasza można teraz zaoszczędzić ponad 50 tys. zł. - Promocja ta będzie obowiązywała przy okazji organizowanych przez nas w 4-5 października dni otwartych w inwestycji Kamyk Zielonym - zapowiada Anna Sitnik, dyrektor działu sprzedaży w firmie Dolcan.

Dolcan obniżył też o 50 proc. (do 12,5 tys. zł) cenę ostatnich garaży w swoich inwestycjach zlokalizowanych w podwarszawskich Ząbkach – Osiedlu Powstańców i Osiedlu Orla.

Na osiedlu Skierniewicka City na stołecznej Woli klienci mogą z kolei wybrać, czy chcą zapłacić za mieszkanie bez VAT (oszczędzając nawet 58 tys. zł), czy dostać wykończenie lokalu gratis. W projekcie Ogrody Ochota do wszystkich mieszkań Dolcan oferuje wykończenie mieszkania w cenie.

LC Corpwprowadza do promocji okresowo pulę mieszkań w każdej ze swoich inwestycji. - Dodatkowo w projektach Słoneczne Miasteczko w Krakowie i Osiedle Stabłowicka we Wrocławiu oferujemy harmonogram płatności 20/80 - informuje Mirosław Kujawski, wiceprezes LC Corp.

Euro Stylprowadzi promocyjną sprzedaż mieszkań na osiedlu Nowy Horyzont. "Mega promocja” obejmuje wybrane lokale przy zakupie, których można zaoszczędzić nawet do 17 tys. zł. Mieszkania w obniżonych cenach są również dostępne na gdańskim osiedlu Oliwa Park, gdzie rabaty sięgają nawet do ponad 70 tys. zł.  

Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu w firmie Euro Styl informuje, że klienci, którzy zdecydują się na zakup mieszkania w pierwszym, gotowym budynku w inwestycji Apartamenty Conrada w Gdyni mogą liczyć również na bony rabatowe na zakup mieszkania, wykończenie, a także fachowe porady architektów. 

W jesiennej promocji Inpro, która potrwa do końca października br. można kupić mieszkanie z 5 proc. rabatem w ramach II i III etapu  gdańskiej inwestycji Wróbla Staw. - Klienci, którzy zdecydują się na zakup lokalu w inwestycji Chmielna Park mają możliwość nabycia piwnicy w obniżonej cenie – 15 tys. zł netto. Na osiedlu City Park piwnica włączona jest w cenę mieszkania. Dodatkowo, kupujący domy na osiedlu Wróbla Staw dostają 5 lat gwarancji na budynki i kolektory słoneczne w cenie - wymienia Rafał Zdebski, dyrektor handlowy. Rafał Zdebski podkreśla, że klienci mogą negocjować ceny wszystkich mieszkań. Każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie.

JHM Development dwa razy w roku organizuje dni otwarte, podczas których klienci mają możliwość otrzymania specjalnej ceny na mieszkanie, jeśli na jego zakup zdecydują się właśnie w tym czasie. - W najbliższych tygodniach z tego rodzaju rabatów będzie można skorzystać odwiedzając nasze biura sprzedaży w Żyrardowie, Rumii, Bełchatowie, Brzezinach oraz Rawie Mazowieckiej - sygnalizuje Kaja Mirgos dyrektor ds. sprzedaży w JHM Development.  

Osoby chcące taniej nabyć mieszkania w inwestycjach Wawel Service powinny śledzić ofertę dewelopera, ponieważ w każdym tygodniu oferuje promocje na wybrane mieszkania. Poza tym, klienci, którzy zdecydują się na zakup energooszczędnego mieszkania z oferty Wawel Service mogą liczyć na bezzwrotną dopłatę do kredytu w ramach programu Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w wysokości 11 tys. zł.

Wikanana ostatnie 3 miesiące tego roku zaplanowała kampanię promocyjną adresowaną do rodzin z dziećmi, która obejmie wybrane mieszkania we wszystkich realizowanych przez dewelopera projektach.  Agnieszka Wójcik, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w firmie Wikana zapewnia, że szczegóły kampanii zostaną ujawnione w najbliższym czasie.  

 

Autor: Kamil Niedźwiedzki, analityk Dompress.pl

dompress : :
nieruchomości 
wrz 23 2014 Klienci wracają do banków po kredyty mieszkaniowe...
Komentarze: 0

Rośnie liczba zaciąganych kredytów mieszkaniowych, a ich oprocentowanie spada     

W ciągu pierwszych siedmiu miesięcy tego roku osoby pożyczające na mieszkanie w banku zaciągały o ponad 10 procent wyższe kredyty hipoteczne niż w roku ubiegłym. Nie tylko sięgamy po wyższe kwoty, ale i więcej osób ubiega się o kredyty na mieszkania, wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Od stycznia do lipca br. podpisanych zostało o 2,6 proc. więcej umów kredytowych (116 tys.) niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Większy ruch w bankach widoczny jest od połowy 2013 roku.

Dane BIK wskazują, że po okresie dekoniunktury na rynku kredytowym w latach 2011-2013, w dużych miastach znów więcej mieszkań kupowanych jest za pożyczone pieniądze. Liczba zaciąganych zobowiązań w pierwszej połowie tego roku najbardziej zwiększyła się w Olsztynie (7,5 proc.), Poznaniu (6,8 proc.), Białymstoku (6,2 proc.) i w Warszawie (5 proc.). Jesteśmy też coraz bardziej zdyscyplinowani, jeżeli chodzi o terminowość spłat.

Obniżka kosztów kredytu

Wrzesień przyniósł też zmiany, jeśli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych udzielanych w złotych. Z danych analityków Comperia.pl wynika, że oprocentowanie spadło od poprzedniego miesiąca o 0,14 proc., co jest bezpośrednio związane z obniżką stopy WIBOR. Jeśli planujemy kupić na kredyt nieruchomość w cenie 300 tys. zł i na 30 lat pożyczyć od banku 200 tys. zł (zakładając, że mamy 100 tys. zł na wkład własny) średnie oprocentowanie takiego zobowiązania wyniesie obecnie 5,14 proc.

Singiel zarabiający na poziomie średniej krajowej, wynoszącej teraz według danych GUS   ok. 3940  zł - na rękę ok. 2812 zł, dostanie od banku przeciętnie ponad 260 tys. zł. Analitycy Invigo wyliczają, że maksymalna rata, jaką kredytobiorca może opłacać, zaciągając zobowiązanie w rodzimej walucie, wyniesie 1462 zł.  

Biorąc pod uwagę średnią cenę transakcyjną, która w Warszawie wynosi 7,2 tys. zł za metr (wg danych Związek Banków Polskich), średnio zarabiającą osobę stać będzie na zakup mieszkania o powierzchni ok. 36 mkw. Żeby w tej kwocie móc kupić większy lokal, wiele osób wybiera inwestycje zlokalizowane w stołecznych dzielnicach, w których ceny nie są wygórowane.   

Średnio zarabiająca osoba kupi w Warszawie maleńką dwójkę 

Dzielnicą, w której powstaje wiele osiedli, a jednocześnie ceny mieszkań należą do najniższych w mieście jest Białołęka. Jak przyznaje Wojciech Stisz reprezentujący firmę Barc Warszawa SA., na osiedlu Tarasy Dionizosa w kwocie  260 tys. zł można kupić mieszkanie o powierzchni 45 mkw. Zarówno mieszkania gotowe, jak i lokale powstające w nowym etapie budowy inwestycji przy ul. Winorośli na warszawskiej Białołęce są w sprzedaży w cenie 5780 zł/mkw. Chętnych na nie brakuje, bo wszystkie kwalifikują się do dopłat, a zaciągając kredyt w programie Mieszkanie dla młodych kupujący dostają od państwa minimum 10 proc. dopłaty na wkład własny do kredytu.   

W drugim kwartale tego roku, po podwyższeniu limitu ceny dla Warszawy w MdM do kwoty 6126 zł/mkw., z dopłat skorzystało ok. 18 proc. kredytobiorców kupujących mieszkania od deweloperów (dane ZBP). Tak niski odsetek odzwierciedla małą dostępność lokali kwalifikujących się do programu dopłat na stołecznym rynku deweloperskim. 

Kredyty tylko w złotych, z minimum 10 proc. wkładu własnego

We wrześniu br. Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe bez zmian, ale WIBOR spadł do najniższego w historii poziomu (2,56 proc.), dzięki czemu zmalało oprocentowanie kredytów. Obserwatorzy rynku kredytowego prognozują, że w kolejnych miesiącach stopy procentowe zostaną obniżone. Dla potencjalnych kredytobiorców oznacza to jeszcze niższe oprocentowanie i wyższą zdolność kredytową, a dla osób spłacających zobowiązania niższe raty kredytowe.

Analitycy zauważają również, że w ostatnich miesiącach banki bardziej liberalnie podchodzą do klientów i godzą się na większy udział raty spłaty w dochodach. Jest też jednak gorsza wiadomość dla kredytobiorców. Z początkiem 2015 roku osoby chcące kupić nieruchomości na kredyt będą musiały z własnej kieszeni wyłożyć co najmniej 10 proc. wartości kredytowanej nieruchomości. Do końca tego roku minimalny wkład własny wynosi jeszcze 5 proc.

Przypomnijmy też, że z ofert banków zniknęły kredyty hipoteczne w euro. Zobowiązania w tej walucie mogą zaciągać jedynie osoby osiągające w niej dochody. Od dawna banki nie udzielają już też kredytów denominowanych we frankach szwajcarskich i dolarach.

 

Autor: Barc Warszawa SA.

dompress : :